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【不動産買取という手段】仲介との違いとは？
カテゴリ：木更津の不動産売却・買取 　/　投稿日付：2022/01/11 14:50

こんにちは。
木更津市で不動産の売却、買取、仲介を行っております
センチュリー21ベルステージです。

弊社ではSONYグループの膨大な情報量を利用し　AI査定　を活用しております。
過去の成約事例の基づき机上査定が可能です。是非お問合せ下さい。

今回のテーマは

「【不動産買取という手段】仲介との違いとは？」

です。ぜひご一読ください。

ブランド品や自動車を売るときの選択肢として、
「買取」という言葉には馴染みがある方もいるのではないでしょうか。

ですが、不動産においてはあまり一般的な方法ではありません。
今回は不動産買取の特徴と、仲介との違いについて見ていきましょう。

■不動産における買取の特徴
不動産の買取とは、不動産買取業をおこなう不動産会社が、あなたの物件を直接買い取る方法です。
市場に向けた販売活動は行われず、売り主と買取業者の間で交渉が成立すればすぐに買い取ってく
れるというもの。
見積もりをしてから早ければ 1週間ほどで売却が完了するので、
早く現金化できるというメリットがあります。

買取業者は個人から不動産を買い取ったあと、数百万円かけてリフォームやリノベーションを行い、その分の金額を上乗せして再度売りに出します。
すべての不動産会社で買取を行っているわけではないため、査定の時点で不動産会社に確認しておくとよいでしょう。


【不動産買取のメリット】
仲介と比べて異なる点が多い買取では、様々なメリットも存在します。
1. 売れるまでの期間が短い
2. 近所の人に知られず売却できる
3. 瑕疵担保責任が無い
4. 売り出し中に内見などの対応が必要ない
5. 仲介手数料が発生しない

【不動産買取のデメリット】
買取を選んだ場合のデメリットは、
一般的な相場に比べて売却価格が安くなることです。
買取業者は相場価格で売り出すために、相場よりも低く提示する傾向にあります。
市場の相場価格で買い取ってしまうと、
買取後のリノベーションやハウスクリーニングなどに料金が発生するため、
業者自体の利益が出なくなってしまうのです。
そのため一般的には、相場の50~60％の価格になることが多いと言われています。
かなり安くなってしまうため、
「価格は問わないから、とにかく早く売りたい」という方に向いている手段です。


木更津市、袖ケ浦市、富津市、市原市など不動産の売却を含めた
ご資産に関するご質問・ご相談等、ご興味がございましたら、
0800-800-7021または0438-97-2100までお気軽にご連絡ください。
それでは、ご連絡いただけることを心よりお待ちしております。

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